Чек-лист "Как проверить отчет оценщика": 1) Соответствие ФСО, 2) Актуальность данных, 3) Независимос

Проверьте соответствие отчетности действующим Федеральным стандартам оценки (ФСО).

Убедитесь, что все необходимые разделы отчета присутствуют.

Оцените правильность применения методов оценки, указанных в ФСО.

Проверьте наличие всех необходимых подписей и печатей.

Here are some additional steps that could be included in the "1) Соответствие ФСО" section of the checklist

Проверьте, что отчет содержит ссылки на применяемые Федеральные стандарты оценки

Убедитесь, что в отчете указаны все ограничения и условия, влияющие на оценку

Оцените, соответствует ли выбор объекта оценки требованиям ФСО

Проверьте, что в отчете указаны все источники информации, использованные для оценки

Убедитесь, что в отчете представлены обоснования выбора методов и подходов к оценке

Проверьте наличие анализа рисков, связанных с оценкой

Убедитесь, что отчет включает информацию о предполагаемом сроке службы объектов, если это применимо

Оцените, правильно ли представлены результаты оценки в соответствии с требованиями ФСО

Проверьте дату проведения оценки и актуальность используемых данных.

Убедитесь, что информация о рынке и аналогах является свежей и релевантной.

Оцените, были ли учтены изменения в законодательстве или экономике, влияющие на оценку.

Проверьте источники данных на их надежность и актуальность.

Убедитесь, что оценщик не имеет конфликта интересов с оцениваемым объектом.

Проверьте наличие документации, подтверждающей независимость оценщика.

Оцените, были ли соблюдены этические нормы и профессиональные стандарты.

Убедитесь, что оценка была проведена без внешнего давления или влияния.