CHECK LIST PARA MANTENIMIENTO PREVENTIVO HVAC COMPLETO CON SECCION DE MEDICIONES
SECCIÓN 1: INSPECCIÓN VISUAL
- Inspeccionar el exterior de la unidad por signos de corrosión.
- Verificar que no haya fugas de refrigerante.
- Asegurarse de que las puertas de acceso cierren correctamente.
- Comprobar que los soportes y bases estén firmes y sin daños.
- Retirar cualquier suciedad o escombros visibles.
- Utilizar un cepillo suave para limpiar las bobinas.
- Aplicar un limpiador de bobinas adecuado si es necesario.
- Asegurarse de que el flujo de aire no esté obstruido.
- Retirar los filtros de aire de sus compartimentos.
- Evaluar el estado de los filtros: limpiar o reemplazar.
- Reemplazar filtros con el tamaño y tipo correctos.
- Registrar la fecha de reemplazo para seguimiento.
- Inspeccionar visualmente los cables para detectar desgastes.
- Asegurarse de que todas las conexiones estén firmes.
- Probar cualquier componente eléctrico con un multímetro.
- Reemplazar cables o conexiones dañadas inmediatamente.
- Retirar cualquier acumulación de agua o residuos.
- Limpiar las bandejas con un desinfectante adecuado.
- Verificar que las líneas de drenaje estén despejadas.
- Inspeccionar los sifones para evitar el retroceso de agua.
SECCIÓN 2: MANTENIMIENTO DE COMPONENTES
- Apagar el sistema HVAC.
- Retirar los filtros de aire de su ubicación.
- Inspeccionar los filtros por suciedad y daño.
- Limpiar con agua y jabón o reemplazar si están muy sucios.
- Reinstalar los filtros correctamente.
- Apagar la unidad de aire acondicionado.
- Retirar la tapa del condensador.
- Aplicar limpiador de bobinas y dejar actuar.
- Enjuagar con agua a baja presión.
- Secar y volver a colocar la tapa.
- Conectar manómetros al sistema.
- Leer las presiones de alta y baja.
- Comparar con las especificaciones del fabricante.
- Agregar refrigerante si es necesario.
- Verificar fugas y ajustar conexiones.
- Apagar el sistema y desconectar la energía.
- Localizar los puntos de lubricación en los motores.
- Aplicar el lubricante recomendado en cada punto.
- Limpiar el exceso de lubricante.
- Revisar el funcionamiento de motores y ventiladores.
- Apagar y desconectar la unidad.
- Inspeccionar visualmente las correas por desgaste.
- Verificar la tensión de las correas.
- Ajustar o reemplazar si están sueltas o dañadas.
- Revisar el alineamiento de las poleas.
SECCIÓN 3: PRUEBAS DE FUNCIONAMIENTO
- Activar el sistema HVAC.
- Observar el funcionamiento de los ventiladores.
- Verificar el arranque del compresor.
- Comprobar el flujo de aire a través de las rejillas.
- Asegurarse de que no haya mensajes de error en el panel.
- Utilizar un termómetro para medir la temperatura del aire.
- Comparar las lecturas con las especificaciones del fabricante.
- Ajustar los termostatos si es necesario.
- Registrar las temperaturas para el seguimiento.
- Repetir la medición en diferentes puntos de salida.
- Conectar manómetros al puerto de servicio.
- Leer la presión en los manómetros.
- Comparar las lecturas con las especificaciones del sistema.
- Identificar cualquier fuga de refrigerante.
- Registrar las presiones para el seguimiento.
- Ajustar la temperatura en el termostato.
- Observar la respuesta del sistema al cambio.
- Verificar que los controles manuales funcionen correctamente.
- Probar la programación de horarios si aplica.
- Revisar la calibración de los termostatos.
- Escuchar atentamente durante el funcionamiento del sistema.
- Identificar ruidos como zumbidos, golpeteos o silbidos.
- Localizar la fuente de los ruidos si es posible.
- Registrar cualquier ruido inusual para su análisis.
- Consultar el manual del equipo para posibles soluciones.
SECCIÓN 4: MEDICIONES
- Utilizar un termómetro digital o de bulbo.
- Colocar el sensor en la entrada del aire.
- Registrar la temperatura de entrada.
- Colocar el sensor en la salida del aire.
- Registrar la temperatura de salida.
- Conectar manómetros al sistema de refrigeración.
- Leer la presión en el lado de alta.
- Registrar la presión alta.
- Leer la presión en el lado de baja.
- Registrar la presión baja.
- Utilizar un pinza amperimétrica.
- Asegurarse de que el compresor esté encendido.
- Colocar la pinza alrededor del cable de alimentación del compresor.
- Leer y registrar la corriente medida.
- Comparar con las especificaciones del fabricante.
- Utilizar un higrómetro calibrado.
- Colocar el higrómetro en la corriente de aire.
- Esperar unos minutos para estabilizar la lectura.
- Registrar la humedad relativa medida.
- Verificar si está dentro de los parámetros normales.
- Utilizar un anemómetro para medir el flujo.
- Colocar el anemómetro en cada difusor o rejilla.
- Registrar la velocidad del aire.
- Comparar las lecturas con las especificaciones.
- Ajustar los difusores si es necesario.
Use in Manifestly